Мы используем файлы cookie.
Подробнее.
Снос зданий начинается с подготовки, которая включает оценку объекта, планирование работ и согласование с нужными инстанциями. На первом этапе необходимо провести детальный осмотр конструкций, чтобы понять, каковы их особенности и какие технологии демонтажа лучше всего подойдут для данного объекта. Этот предварительный этап включает изучение документации на здание, а также его конструкции и состояния.
Затем разрабатывается проект сноса, который описывает последовательность действий, необходимые устройства и оборудование, а также оценивает сроки выполнения работ. Этот документ необходим не только для организации процесса, но и для согласования с местными органами власти. Проект сноса должен учитывать безопасность, а также взаимное влияние на соседние объекты.
Дальше начинается непосредственно подготовка строительной площадки. На этом этапе важно обеспечить безопасность работ на всем протяжении процесса демонтажа. Обозначаются специальные зоны, устанавливаются ограждения и проводится разметка территории. Кроме того, необходимо отключить все коммунальные услуги. Без этого невозможно проводить работы с минимальными рисками.
Далее непосредственно приступают к демонтажу строений.
СК ЭЛМАНД осуществляет полный спектр работ по возведению объектов промышленного и коммерческого назначения, в том числе, и работы по сносу капитальных зданий для расчистки площадки под строительство. СК ЭЛМАНД выполняет работы под ключ, выступает генеральным подрядчиком проектов, выполняя работы от эскиза и демонтажа строений до строительства, прокладки инженерных сетей и размещения оборудования, с использованием собственных производительных сил.
Работы по сносу могут осуществляться разными методами. К основным технологиям относятся механизированный снос и ручной демонтаж.
Механизированный снос — это наиболее распространенный способ, который предполагает использование специализированной техники: экскаваторов, дробилок, бульдозеров и т.д. Данный метод подходит для больших объемов работы. Однако необходимо учитывать возможные риски, связанные с использованием тяжелой техники, а также дизайн здания: слишком высокая конструкция или особенности основания требуют особого подхода.
Ручной демонтаж часто применяется при сносе малых и средних объектов или в условиях ограниченного пространства, где механизация может быть нецелесообразной. Рабочие могут использовать инструменты, такие как лом, ножовки и перфораторы, для разборки конструкции. Этот метод требует высококвалифицированного персонала, способного безопасно и быстро разбирать конструкцию.
Особо необходимо отметить демонтаж металлоконструкций. Металлические конструкции обычно занимают меньше места при сносе и могут быть переработаны. В этом случае применяются технологии, направленные на безопасное извлечение и переработку металла. Важно правильно организовать отделение металла от других строительных материалов, чтобы максимально снизить негативное влияние на экологию.
Демонтаж фундаментов представляет собой отдельный этап, который может быть выполнен только после завершения основного сноса. Данные работы требуют специальных знаний и навыков, так как неправильное выполнение может привести к опасным последствиям, включая оседание соседних построек.
Каждый снос требует учета индивидуальных особенностей объекта. Например, старые здания могут содержать экологически опасные материалы, такие как асбест, которые должны быть эффективно и безопасно удалены. Это требует соблюдения строгих стандартов безопасности и соответствующей подготовки рабочей группы.
Некоторые районы могут требовать наличие специальных разрешений на снос, особенно если здания находятся под охраной, или в исторических зонах. В таких случаях важно заранее получить все согласования и соблюдать регуляции, чтобы избежать штрафов и задержек в процессе.
Сложность работ также увеличивается при наличии коммуникаций. Подрядчик обязан тщательно проверить наличие всех новых и устаревших коммуникаций, чтобы предотвратить аварийную ситуацию.
Возможно, следует провести специальные геодезические и геологические исследования, чтобы понять состояние грунта и конструкций, которые могут находиться вблизи объекта сноса. Для успешного завершения работ необходимо предусмотреть возможные риски и способы их устранения.
!Это интересно
Демонтировать строение, особенно капитальное, бывает не менее сложно, чем его возвести. Площадка проведения демонтажа может быть окружена действующими обитаемыми постройками, что ограничивает не только действия, но и уровень шума и запыленности. Наиболее прогрессивными вариантами на данный момент являются: Top-down — разбор конструкции сверху вниз, использование подвижных платформ на временных сваях с разбором здания изнутри (платформа опускается поэтажно в процессе демонтажа), гидравлический разлом — разрушение железобетонных конструкций гидроклином, когда за счет нагнетания давления разлом монолита происходит в строго заданных направлениях.
Ключевой аспект любого строительного процесса — это документация. На этапе подготовки сноса необходимо собрать все документы, касающиеся предполагаемого объекта. Сюда входят акты о праве собственности, разрешения на снос, проектные документы, а также оценки состояния зданий от экспертов. Эта документация может быть запрошена как у собственника здания, так и в инстанциях, которые занимались его регистрацией.
После завершения процесса демонтажа должна быть составлена отчетная документация, с которой также могут быть связаны определенные инженерные расчеты, подтверждения утилизации оставшихся строительных материалов и возникших отходов.
Крайне важно вести всю документацию в строгом соответствии с нормами и правилами. Например, в некоторых случаях требуется проводить экологические экспертизы, отраженные в отчетах.
Также стоит отметить, что в некоторых регионах требуется наличие независимого эксперта, который будет заниматься контролем за выполнением работ по сносу. Он подтверждает соответствие действующих процессов нормам безопасности и правовым требованиям.
Как только все работы по сносу завершены, необходимо провести финальную проверку территории. Целью этой проверки является оценка состояния площадки, а также выявление возможных остатков, которые могли остаться на территории. Важно удостовериться, что участок безопасен и готов к проведению новых строительных работ.
На этом этапе необходимо выполнить уборку строительного мусора и отходов. Утилизировать их следует в соответствии с экологическими стандартами. Также важно документально зафиксировать завершение работ и передать площадку заказчику или следующему подрядчику.
